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Amplo Sobrado Premium
O melhor sobrado do bairro para reforma

Uma das melhores localizações de São Paulo.
A maioria das casas no raio de 150m do metrô são térreas, muito antigas, para demolição. As mais novas, prontas para morar, são menores e com o m2 muito caro.

  • Terreno 280m2 (10m x 28m)
  • 320m2 de área construída
  • 4 quartos, sendo 1 suite master com closet
  • Sala para dois ambientes
  • Sala de jantar
  • Escritório e lavabo
  • Edícula
  • Terraço
  • Quarto de banho
  • Salão
  • Garagem para 2 carros
 
Apresentação
Este imóvel é uma raridade no bairro. Sobrado amplo, de construção sólida. O preço já está ajustado para quem pretende reformar para deixar o imóvel do seu jeito – para uso residencial ou comercial.

O imóvel
Diferente dos imóveis atuais, este imóvel construído nos anos 80/90 conta com espaços generosos e uso de material mais resistentes. É seguro e tem a privacidade nos fundos preservada pelas paredes altas dos imóveis dos vizinhos.

 

Térreo
  • Hall de entrada – 11m2
  • Sala para dois ambientes – 46m2
  • Sala de jantar – 16m2
  • Cozinha - 23m2
  • Escritório - 15m2
  • Lavabo - 4m2
  • Edícula - 27m2
  • Lavanderia – 4m2
  • Banheiro - 2m2
  • Quarto de banho - 7m2
  • Salão (superior) - 25m2
  • Terraço – 16m2
  • Garagem – 32m2 (para 2 carros, com dois portões automáticos)
Superior
  • Suíte Master com closet - 37m2
  • Banheiro (banheira e box) - 7m2
  • Quarto 2 - 15m2
  • Quarto 3 - 13m2
  • Quarto 4 - 17m2
  • Sacada – 6m2

Localização Privilegiada
O imóvel tem como vantagem a proximidade do Metrô Vila Sônia, do Terminal Rodoviário e do Corredor de Ônibus. Fica a menos de 2 min a pé (110m) até entrada da Estação pela Rua Heitor dos Prazeres.
A rua Cel. Octaviano da Silveira é tranquila. Tem baixo fluxo de carros, pois a maioria passa pela R. Heitor dos Prazeres. O imóvel está a 125m da Av. Prof. Francisco Morato e 230m da Av. Eliseu de Almeida. Uma distância suficiente para não ser incomodado pelo barulho.

Facilidade para o dia a dia
Localizado próximo ao Shopping Center Butantã (Metrô Morumbi-São Paulo), Sacolão Vila Sônia, Supermercados, Drogarias, Bancos, diversos comércios e Escolas, de carro ou a pé, tudo está muito próximo, e com segurança. Em breve será inaugurado o Shopping Mall Estação Vila Sônia, com grande variedade de lojas e serviços. Em caso de necessidade de atendimento médico, os Hospitais Albert Einstein, São Luiz, Sancta Maggiore, Hospital Luz Butantã e AMA/UBS Vila Sônia estão a menos de 15min. de carro.

Zoneamento
O imóvel está no melhor zoneamento da cidade de São Paulo - ZEU, com Coeficiente de Aproveitamento = 4x, ou seja, pode-se construir até 1,120m2 de área total. Este imóvel está disponível para visitas de 2ª a 6ª, das 10h às 17h e sábado das 9h às 13h. Agende agora mesmo o seu horário e tenha um atendimento exclusivo.
Não perca a chance de conhecer a sua nova casa ou negócio dos sonhos.
 

Os Vários Destaques que fazem diferença
Em números

04+

quartos(01 suite)

320+

m2

Próx.do Metrô Vila Sônia

Ponto inicial

 

02+

vagas

4+

banheiros

Edicula

independente

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As oportunidade são poucas

Faça seu Negócio Crescer

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A melhor opção de sobrado para reforma

Conheça em Detalhes

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Preço de Ocasião, único em sua categoria

O melhor custo-benefício
R$ ???

Esta é a oportunidade de você adquirir um imóvel abaixo do preço de mercado e reformar ao seu gosto para atender as suas necessidades.

Se a reforma for somente na parte do acabamento, não há necessidade de aprovação de licenças e taxas. É mais rápido e econômico do que construir do zero.

 
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Excelente oportunidade

Tenha um ótimo imóvel desfrutando de uma localização privilegiada. Adquirir um imóvel bem construído para reforma é a opção mais rápida e econômica para ser ter um imóvel praticamente novo e do seu jeito.
Seja para uso próprio, aluguel ou venda, este imóvel é um investimento de retorno garantido, com benefícios que só tendem a aumentar com a valorização imobiliária da região.

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Visita
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Investimento Sólido

A construção é dos anos 80/90 mas não é uma desvantagem. Pelo contrário, a fundação, estrutura e as paredes têm a solidez e resistência que poucos imóveis têm atualmente. Na reforma, preocupe-se apenas com o acabamento e a decoração: a parte visível do imóvel. A planta é bem-feita, com ótima distribuição dos cômodos e aproveitamento prático e racional.

Oportunidade
Única
Excelente oportunidade

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Atendimento Individualizado, Visitas Agendadas

Corretor Autorizado Exclusivo

(11) 97629-0915

CRECI 104644

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